美国可以向多家银行“要钱”买房吗？一起来看看全球各国买房趣事

世界各国都面临着买房和还贷的问题。 总的来说，国外在购房贷款和房屋买卖方面不仅有完善的法律法规，而且市场运作也比较成熟。 只要买卖双方都遵守规则，就可以最大程度地避免合同陷阱和销售纠纷。

各国买房基本上都是靠贷款。 无论在哪个国家，买房对于普通人来说都不是一件容易的事。 因此美国比特币购房需要交税吗，世界各国都出台了相关政策，规范住房贷款利息，鼓励私人购房。

在偿还贷款时，各国的还款时间从15年到30年不等，有些国家还会使用养老金等各种形式的补贴。

德国

薪资、白领、商人贷款各不相同

德国推出了三种购房贷款，分别针对不同的购房者群体。 在第一种方法中，每个借款人每年向银行偿还相同数额的资金（包括贷款和利息）。 这种方式适合普通工薪家庭，每年的还贷压力比较平均； 还贷压力很大，然后逐渐减轻。 这种方法适合比较富裕的家庭； 第三种贷款方式，借款人可以在还款期末还清贷款，中间只需支付利息，但借款人的人身保险和养老保险等要交给本行。 这种方式适合买房出租，做房地产生意的人。

美国

买楼可向多家银行“要钱”

目前，美国的住房抵押贷款有20多种形式，循环住房抵押贷款实施较为普遍。

这是一种适应中低收入阶层住房需求的按揭贷款形式。 对于还款能力强、信用可靠的购房者，在以房屋为抵押后，从金融机构获得一定数额的贷款（如房价的50-70%）后，可以用同一房屋作为抵押进行借款来自第二方的钱。 家庭甚至第三金融机构贷款。 有了这样的循环按揭贷款，买家即使当时手头没有现金也可以达到买房的目的，但必须要有固定的收入来偿还本息。

英国

固定利率贷款越来越受欢迎

最近，英国购房者一直在担心利率上升。 因为从2004年11月开始美国比特币购房需要交税吗，为抑制过热的消费需求和房地产泡沫的加剧，英国央行连续五次加息，基准利率达到了2001年9月以来的最高水平。

如今，以固定利率偿还贷款越来越受到英国民众的欢迎，因为无论未来国家如何加息，贷款利率都将保持不变，可以有效规避利率风险。

新加坡

政府“发钱”给每位新加坡公民买房

新加坡是一个基本实现“居者有其屋”的国家。 大约 92% 的成年人拥有自己的住房。 新加坡公民的每个家庭都可以一次性享有以补贴价格购买政府组屋的权利。 HDB 租约有效期为 99 年。

新加坡人第一次买的组屋，都是新房。 一般首付款占房价的10%，剩下的90%以公积金贷款垫付的形式分期偿还。 公积金贷款是有息的，目前利率为4%，分期付款最长可达25年。 购房者根据每月公积金的偿还能力来决定分期付款的次数。

注：本文图片均由美的地产辽宁区域项目拍摄：美的涵悦公馆